Denizli İnşaat Maliyeti 2026: m² Fiyatları ve Bütçe Rehberi

Son güncelleme: 12 Kasım 2026 · Kaynak: Pamukkale Üniversitesi / Jeoloji Mühendisleri Odası Denizli Şubesi (20 Mart 2019 Acıpayam Depremi Ön Değerlendirme Raporu) ve TÜİK İnşaat Maliyet Endeksi, Eylül 2026

Doğrudan cevap: 2026 yılında Denizli'de anahtar teslim inşaat metrekare maliyeti Merkezefendi'de 23.000–29.000 TL/m², Pamukkale'de 23.000–30.000 TL/m², Honaz'da 22.000–28.000 TL/m² aralığındadır; 100 m² bir konutun toplam yapım bütçesi standart projelerde 2.200.000–2.900.000 TL tutar. Pamukkale Fayı şehir merkezinin içinden geçer ve Denizli ovası alüvyon zeminlidir.

Pamukkale fayı, Büyük Menderes alüvyonu ve Acıpayam depremi: Denizli kaba-ince inşaat birim fiyatları.

Denizli'de ev yaptıranların bütçesini belirleyen ilk şey, şehrin üç büyük sismik yapının kesişiminde oturmasıdır: Büyük Menderes Grabeni, Pamukkale Fay Zonu ve güneyde Fethiye-Burdur Fay Zonu. Pamukkale Fayı doğrudan şehir merkezinin içinden geçer; 20 Mart 2019'da Acıpayam'da 5,5 büyüklüğünde bir deprem, bu riskin canlı olduğunu hatırlattı. İkinci belirleyici, Denizli merkezi ve Sarayköy'ün Büyük Menderes alüvyonu üzerine kurulu olmasıdır: yumuşak zemin, deprem dalgasını büyütür. Bu rehber, Denizli'de parsel seçerken fay hattına, ova zeminine ve ilçeye göre bütçenin nasıl değiştiğini kalem kalem anlatır. Arsa bedeli hariçtir; arsa fiyatı bu yazının konusu değildir.

Denizli’da 100 m² Müstakil Ev İçin Kalem Kalem Maliyet Hesabı (2026)

Arsa bedeli hariç, Denizli'de 100 m² müstakil bir konutun 2026 yılı anahtar teslim yapım bütçesi standart projelerde 2.200.000 – 2.900.000 TL aralığındadır. Pamukkale çevresinde lüks projelerde toplam 3.200.000 TL'ye kadar çıkabilir. Ova alüvyonu ve yüksek yeraltı suyu, temel ve drenaj kalemlerini bütçede belirleyici kılar; kalemlerin üst uçları aynı projede bir araya geldiğinde toplam 3.100.000 TL'yi aşabilir ve bu, lüks banda girer:

• Zemin etüdü, hafriyat ve radye temel: 260.000 – 400.000 TL. Denizli ovasında derin radye temel ve su yalıtımı standart sayılır; Acıpayam ovasında eski bataklık zemin ve sığ yeraltı suyu drenajı ayrıca planlanır.
• Kaba inşaat (C30 beton, nervürlü demir, gazbeton duvar): 700.000 – 950.000 TL. Güncel çelik donatı maliyetlerini 2026 inşaat demiri fiyatları rehberimizden inceleyebilirsiniz.
• Çatı ve karasal-Akdeniz geçiş iklimine uygun ısı/su izolasyonu: 200.000 – 300.000 TL. Yaz sıcağına karşı çatı ısı yalıtımı ve kış yağışına karşı su yalıtımı birlikte planlanır.
• İnce işler (ısıcamlı doğrama, seramik, boya, mutfak): 560.000 – 780.000 TL. Pamukkale çevresinde turizm segmenti ince iş bandını yukarı taşır; Merkezefendi'de standart projelerde alt bant yeterlidir.
• Mekanik, sıhhi ve elektrik tesisatı: 300.000 – 420.000 TL. Denizli'de jeotermal ısıtma imkânı olan bölgelerde tesisat planı parsel bazında değişir; her odaya bağımsız ısıtma besleme hattı ve drenaj borulaması dahildir.
• Ruhsat, proje onay ve yapı denetim harçları: 180.000 – 260.000 TL. Kesin tutar ilçe belediyesinin 2026 tarifesine göre değişir; bu yazının ruhsat bölümünde nasıl kontrol edileceği anlatılıyor.

Resmî dayanak notu: Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı tebliğine göre (Resmî Gazete, 3 Şubat 2026, sayı 33157) III. sınıf konut (B) yapı yaklaşık birim maliyeti 21.050 TL/m²'dir. Bu tutar piyasa fiyatı değil, resmî matrahtır. Bu sitede yayınlanan bandlar şöyle ayrılır: resmî tebliğ bazlı anahtar teslim bandı (Band A) 20.000–25.000 TL/m², piyasa aralığı (Band B) 22.000–35.000 TL/m²; kaba inşaatta resmî tebliğ bazlı (Band A) 8.500–10.500 TL/m², 9.500–13.500 TL/m² (piyasa aralığı, Band B). Yukarıdaki Denizli aralıkları piyasa aralığı (Band B) içinde, bu sitede yayınlanan aralıklardır.

Pamukkale Fayı ve Denizli: 2019 Acıpayam Depremi Bütçeyi Nasıl Belirler?

Denizli, Büyük Menderes Grabeni ile Pamukkale Fay Zonu'nun kesişiminde yer alır; Pamukkale Fayı doğrudan şehir merkezinin içinden geçer ve Honaz Fayı ile birlikte ilin birincil deprem kaynağını oluşturur. Derlemelere göre bu fayların 6,5–7,0 büyüklüğünde depremler üretebileceği belirtilir. Güneyde ise Fethiye-Burdur Fay Zonu, Acıpayam ve Çameli üzerinden sistemi keser. Bu zonun canlılığını en yakın gösteren olay, 20 Mart 2019 Acıpayam depremidir: AFAD'a göre 5,5, Kandilli'ye göre 5,7 büyüklüğündeki deprem, Yeniköy merkezli olarak meydana geldi; Pamukkale Üniversitesi ve Jeoloji Mühendisleri Odası Denizli Şubesi'nin ön değerlendirme raporuna göre Yeniköy'ün güneyinde yaklaşık 1,5 km uzunluğunda yüzey çatlağı oluştu ve en çok etkilenen yer Ucarı Mahallesi oldu. Rapora göre aynı bölgede en son 1936'da 5,3 büyüklüğünde bir deprem görülmüştü; benzer büyüklükte depremlerin 80–85 yıl aralıklarla tekrarlanabileceği belirtilir.

Bugün geçerli sistem parsel bazlıdır: eski derece haritaları yerine Türkiye Deprem Tehlike Haritası kullanılır (1 Ocak 2019'da yürürlüğe girdi; sorgu adresi tdth.afad.gov.tr). Denizli'de arsa almadan önce parselin deprem tehlike parametrelerini bu haritadan sorgulayın ve projeyi Türkiye Bina Deprem Yönetmeliği'ne (TBDY 2018) göre hazırlatın. Deprem, Denizli'de bir 'ekstra' değil, bütçenin çekirdeğidir: zemin etüdü, deprem perdeleri, sıklaştırılmış etriye ve radye temel kalemlerinden kısılmaz. Acıpayam raporunun bir dersi de yapı stoğudur: 2019'da ova içindeki yığma yapıların hasar görmesi, eski ve denetimsiz yapının depremde ilk kaybeden olduğunu gösterdi.

Kaynak: Pamukkale Üniversitesi ve Jeoloji Mühendisleri Odası Denizli Şubesi, 20 Mart 2019 Acıpayam Depremi Ön Değerlendirme Raporu (AFAD 5,5 / Kandilli 5,7; 1,5 km yüzey çatlağı; 1936 depremi M 5,3; 80–85 yıl tekrar aralığı); AFAD, Türkiye Deprem Tehlike Haritası (tdth.afad.gov.tr); TBDY 2018. Fayların 6,5–7,0 potansiyeli, MTA Diri Fay Haritası'na dayanan bir derlemeden aktarılmıştır.

Denizli'de Zemin: Büyük Menderes Alüvyonu, Traverten ve Sığ Yeraltı Suyu

Denizli merkezi ve Sarayköy, tamamen Büyük Menderes Nehri'nin taşıdığı alüvyonlar üzerine kuruludur. Derlemelerde bu zeminler, TBDY zemin sınıflandırmasında yumuşak zemin sınıfları (ZD/ZE) olarak tanımlanır: yumuşak zemin deprem dalgasını büyütür ve sıvılaşma riskini artırır. Acıpayam Ovası eski bir bataklıktır ve yeraltı su seviyesi yüzeye yakındır; 2019 depreminin hasarını artıran etkenlerden biri de buydu. Pamukkale çevresinde ise traverten oluşumu, fay hattının aktif olduğunun yüzeydeki kanıtıdır: traverten, sıcak su kaynaklarıyla birlikte fayın izini sürer. Honaz Dağı eteklerinde ise eğimli ve kayalık zemin görülür; bu parsellerde istinat ve kademeli temel gündeme gelir.

Bu yüzden Denizli'de temel tipi parsel bazlı zemin etüt raporu olmadan seçilmez. Alüvyon ovada radye temel yaygın çözümdür; sıvılaşma riski çıkan parsellerde zemin iyileştirme bütçeye ayrı bir kalem olarak girer. Traverten ve kireçtaşı kesimlerde ise kırıcı ihtiyacı etüt raporunda önceden görülür. Temel ve drenaj kalemini hafife alan bütçe, Denizli'de ilk kazıda bozulur. Zemin etüdünün bedelini öğrenmek için zemin etüdü maliyeti rehberimize bakabilirsiniz.

Kaynak: Pamukkale Üniversitesi / Jeoloji Mühendisleri Odası Denizli Şubesi, 2019 Acıpayam raporu (eski bataklık, sığ yeraltı suyu); MTA Diri Fay Haritası (Pamukkale ve Honaz fayları); AFAD TDTH parsel sorgusu; TBDY 2018.

Denizli İlçelerine Göre Zemin ve İnşaat Maliyet Faktörleri Karşılaştırması

Denizli'de arsanın bulunduğu ilçe, temel kazısından malzeme nakliyesine kadar metrekare maliyetini doğrudan değiştirir. Ova merkezi düz ve kolay erişilebilirken, Honaz etekleri ve Acıpayam ovası farklı mühendislik çözümleri gerektirir:

Denizli İlçelerinde Fiyat Farkını Belirleyen Etkenler

• Zemin ve su: Merkezefendi ve Sarayköy ovalarında alüvyon zemin ve derin radye temel; Acıpayam'da eski bataklık ve sığ yeraltı suyu. Aynı m², zemine göre farklı temel ister.
• Turizm farkı: Pamukkale çevresinde turizm talebi ince iş ve cephe bandını yukarı taşır; m² bedeli yüksek görünse de segment farkı fiyatı açıklar.
• Eğim farkı: Honaz eteklerinde eğimli arazi istinat ve kademeli temel gerektirir; düz ova parseline göre hafriyat kalemi ağır basar.
• Uzaklık farkı: Acıpayam ve Çameli gibi uzak ilçelerde santral mesafesi ve nakliye, beton kalemini etkiler; döküm günü önceden netleştirilmelidir.
• Nasıl okunmalı: yukarıdaki tablodaki m² aralıkları bu sitede yayınlanan aralıklardır; resmî bir tarife veya borsa fiyatı değildir. Kesin bütçe için parsel bazında 3 teklif alın.

Kaynak: Bu tablodaki aralıklar MaliyetHesap'ın bu yazıda yayınlanan aralıklarıdır; ilçe farkını açıklayan etkenler bu yazının zemin ve deprem bölümlerinden derlenmiştir.

Denizli’da 2026 İnşaat İşçiliği: Yevmiye ve Usta Ücretleri

Denizli’da işçilik hesabının yasal zemini 2026 asgari ücretidir: 2026 asgari ücreti brüt 33.030 TL/ay, net 28.075,50 TL; günlük brüt 1.101 TL'dir (Asgari Ücret Tespit Komisyonu kararı, 23 Aralık 2025; Resmî Gazete, 26 Aralık 2025, sayı 33119; 1 Ocak–31 Aralık 2026 döneminde geçerli). Bu tabanın altında işçi çalıştırılamaz.

Maliyet baskısının büyüklüğü TÜİK verisinde net görülür: İnşaat Maliyet Endeksi, Eylül 2026 (bülten 10 Kasım 2026, bülten no. 58206) — toplam yıllık +%30,80, aylık +%1,81; malzeme +%31,31, işçilik +%29,84; bina inşaatı +%29,29. Yani geçen yılın yevmiyesiyle bu yılın bütçesi yapılmaz.

Bir resmî rayiç daha: Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı Mart 2026 rayiçlerine göre 1. sınıf usta 319,19 TL/saat. Bu, saatlik rayiçtir; yevmiye hesabı için günlük çalışma süresi ve SGK, yol, yemek gibi kalemlerin teklife dahil olup olmadığı ayrıca sorulmalıdır.

Bu şehir için yayımlanmış şehre özel bir yevmiye tarifesi bulunmuyor — İŞKUR şehre özel yevmiye yayımlamaz, belediyelerin de böyle bir tarifesi yoktur. Bu yüzden şehre özel bir yevmiye aralığı yazılmadı; Türkiye geneli bir haber derlemesine göre (Gazete Birlik, 8 Şubat 2026) alt seviye usta 2.800–3.200 TL/gün, deneyimli usta 3.500–4.000 TL/gün, uzman/ekip lideri 4.200–4.500 TL/gün; düz işçi aylık 28.000–35.000 TL. Bu bir haber derlemesidir; resmî tarife değildir ve şehre göre ayrıştırmaz.

Denizli'nin farkı sanayi ve tekstil şehridir: inşaat ustası havuzu, sanayi tesisleri ve konut şantiyeleri arasında paylaşılır; büyük sanayi yatırımlarının yoğun olduğu dönemlerde deneyimli usta bulmak zorlaşır. Pamukkale çevresinde turizm sezonu da yazın usta talebini artırır. Kesin rakam için en az 3 ustadan yazılı teklif alın; yol, yemek ve SGK'nın teklife dahil olup olmadığını ayrıca sorun.

Kaynak: Asgari Ücret Tespit Komisyonu kararı (Resmî Gazete, 26 Aralık 2025, sayı 33119); TÜİK İnşaat Maliyet Endeksi, Eylül 2026 (10 Kasım 2026, bülten no. 58206); ÇSB Mart 2026 rayiçleri; Gazete Birlik, 8 Şubat 2026.

Denizli’da Yapı Ruhsatı ve Belediye Harçları 2026

Denizli'de ruhsat yetkisi ilçe belediyesindedir (Merkezefendi, Pamukkale, Honaz, Sarayköy ve diğerleri) ve her ilçe kendi 2026 gelir tarifesini uygular; belediyeler kendi ücret tarifelerini kendileri belirler (2464 sayılı Belediye Gelirleri Kanunu, madde 97). Denizli Büyükşehir Belediyesi'nin 2026 Ücret Tarifesi yayımlanmıştır: tarifede 1/1000 ölçekli imar durumu m² başına 18,00 TL, 1/5000 veya 1/25000 ölçekli imar durumu 1.300,00 TL olarak yer alır; plan tadilat talebinde konut alanları için m² ücreti merkezde 25,00 TL, kırsalda 13,00 TL'dir. Ancak bu yazının hazırlandığı tarihte tarifeden doğrulanabilir bir yapı ruhsatı (bina inşaat harcı) m² bedeli çıkarılamadı — bu nedenle bu bölüme yapı ruhsatı m² tutarı yazılmadı; yukarıdaki imar durumu ve plan tadilatı rakamları, tarifede doğrulanmış kalemlerdir.

Kesin tutarı öğrenmek için şu yolu izleyin: önce parselin bağlı olduğu ilçe belediyesinin resmî sitesinde '2026 Mali Yılı Ücret Tarifesi' veya 'Gelir Tarifesi' başlıklı meclis kararını arayın; bulamazsanız belediyenin İmar ve Şehircilik Müdürlüğü'ne imar durumu belgesiyle birlikte sorun. İmar durumu bilgisi e-Devlet üzerinden de sorgulanabilir. Ruhsat dosyasında imar çapı, proje tasdik, yapı ruhsatı ve yapı kullanma (iskân) kalemlerinin her biri ayrı ücretlendirilir; teklif alırken bu kalemlerin ayrıştırılmasını isteyin.

Bir muafiyet notu: 6306 sayılı Kanun kapsamında riskli yapı tespiti yapılan ve dönüşümle yenilenen yapılarda, mevcut inşaat alanının bir buçuk katına kadar olan yeni inşaat alanı için belediyelerce harç ve ücret alınmaz. Kentsel dönüşüm kapsamında bir projeniz varsa bu maddeyi ilçe belediyesine sorun.

Kaynak: Denizli Büyükşehir Belediyesi 2026 Ücret Tarifesi (imar durumu 1/1000: 18,00 TL/m²; plan tadilatı konut: merkez 25,00 TL/m², kırsal 13,00 TL/m²); 2464 sayılı Belediye Gelirleri Kanunu, madde 97; 6306 sayılı Kanun. Denizli'de yapı ruhsatı m² bedeli tarifeden doğrulanamadı — tutar yazılmadı, kontrol yöntemi verildi.

Denizli'de İklim: Karasal-Akdeniz Geçişi ve Beton Kürüne Etkisi

Denizli, karasal iklim ile Akdeniz iklimi arasında geçiş yaşar: yazlar sıcak ve kurak, kışlar soğuk ve yağışlıdır. Yaz sıcağı beton döküm saatlerini kısıtlar: öğle sıcağında dökülen beton hızlı priz alır ve çatlama riski doğurur; bu yüzden yazın döküm sabah erken veya akşam saatlerine planlanır ve döküm sonrası beton en az 7 gün nemli tutulur. Kışın ise don riski olan günlerde döküm yapılmaz veya priz hızlandırıcı ve kür örtüsüyle döküm korunur. Dış cephe yalıtımı için dış cephe mantolama rehberimizde yalıtım kalınlığı ve malzeme seçimi anlatılıyor.

İklim rakamları için dikkat: Denizli'nin yıllık yağışı ve sıcaklık ortalaması istasyondan istasyona değişir (ova ile Honaz etekleri aynı değildir); bu yazıya tek bir yağış veya sıcaklık rakamı yazılmadı. Planlama için Meteoroloji Genel Müdürlüğü'nün (MGM) Denizli istasyonu verilerine bakın ve beton döküm gününü MGM'nin 5 günlük tahminine göre seçin.

Kaynak: MGM Denizli istasyonu verileri (kontrol adresi: mgm.gov.tr). İklim rakamları istasyona göre değiştiği için bu yazıda tek bir yağış veya sıcaklık rakamı verilmedi.

Denizli'de Lojistik: İzmir ve Antalya Arasında Malzeme Nakliyesi

Denizli, İzmir ve Antalya arasında bir kavşak konumundadır: İzmir'e karayoluyla yaklaşık 230–250 km, Antalya'ya yaklaşık 220–240 km mesafededir. Bu konum, malzeme tedarikinde iki büyük piyasaya erişim demektir — demir, hazır beton ve doğrama tedarikçisi bulmak görece kolaydır ve rekabet nakliye fiyatını dengeler. Buna karşılık Acıpayam, Çameli ve Çivril gibi uzak ilçelerde santral mesafesi uzar; döküm günü en az bir hafta önceden santralle netleştirilmeli ve alternatif bir santralin telefonu elde tutulmalıdır.

Malzeme referansı: MaliyetHesap malzeme fiyat panosu (SerMimar Canlı Piyasa panosu, 27 Ekim 2026 anlık görünüm): C25 hazır beton 3.100 TL/m³, inşaat demiri 32.500 TL/ton, çimento (50 kg) 185 TL/adet, tuğla 8,00 TL/adet. Bu santral fiyatıdır, nakliye hariçtir. Denizli ovasında santral erişimi genelde sorunsuzdur; ancak Honaz etekleri ve Acıpayam çevresinde eğimli veya dar yollar mikser ve ağır vasıta erişimini zorlaştırır — bu parsellerde nakliye ve pompa kalemini teklife yazdırın.

Kaynak: Denizli–İzmir ve Denizli–Antalya karayolu mesafeleri, yol tarifi derlemeleri (yaklaşık 230–250 km ve 220–240 km); MaliyetHesap Malzeme Fiyat Panosu (SerMimar, 27 Ekim 2026).

Denizli’da İnşaat Takvimi: Hangi Aylarda Başlamak En Ekonomiktir?

Denizli'de kaba inşaata başlamak için en ideal dönem ilkbahar ve sonbahardır. Mart–Mayıs ve Eylül–Kasım aylarında ılıman hava, C30 betonun rötre çatlağı oluşmadan en yüksek mukavemete ulaşmasını sağlar. Kışın don ve yağış, beton kürünü ve hafriyatı yavaşlatır; yazın sıcak ise döküm saatlerini kısıtlar.

Pratik takvim şudur: ilkbaharda kaba inşaatı bitirip yazın ince işlere geçmek, ya da sonbaharda kaba inşaatı bitirip kışın iç mekân ince işlerine ve tesisat montajına geçmek toplam inşaat süresini kısaltır.

Denizli’da Müstakil Ev Yaparken Bütçeyi Korumanın 5 Yolu

1. Zemin etüdünü arsa almadan önce yaptırın: Denizli ovasında komşu parsellerin zemin sınıfını ve yeraltı suyu seviyesini öğrenmek, sürpriz zemin iyileştirme masrafından korur.
2. Beton dökümünü ılıman aylara veya günün serin saatlerine planlayın: Kışın don ve yazın sıcak, kür ve onarım masrafı çıkarır; ilkbahar ve sonbahar kaba inşaat için en verimli takvimdir.
3. Radye temel ve drenajdan kısıntı yapmayın: Alüvyon ovada temel ve su yalıtımı, binanın ömrünü belirler; bu kalemden yapılan tasarruf, depremde ve su baskınında kat kat geri döner.
4. Pamukkale çevresinde turizm takvimini hesaba katın: Turizm sezonunda şantiye trafiği ve usta talebi artar; kaba inşaatı sezon dışına planlamak hem süre hem fiyat kazandırır.
5. Malzeme ve usta teklifini İzmir–Antalya–Denizli hattında karşılaştırın: Kavşak konumu rekabet yaratır; demir, beton ve doğrama için en az 3 yazılı teklif alın ve nakliyenin teklife dahil olup olmadığını ayrıca sorun.

Projenizin arsa büyüklüğüne ve kat sayısına göre detaylı bütçesini inşaat maliyeti hesaplama aracımızdan anında çıkarabilirsiniz.

Denizli 2026 Yılı Güncel Fiyat ve Maliyet Tablosu

Denizli İnşaat Maliyeti Hakkında Sıkça Sorulan Sorular

Sonuç: Denizli’da Sağlam ve İklime Uygun İnşaat Bütçesi

Denizli'de inşaat bütçesi planlarken 20.000 – 30.000 TL/m² aralığındaki birim fiyatların üzerine %10 beklenmedik gider payı ayırmak en güvenli yaklaşımdır. Büyük Menderes ovasının alüvyon zemininde radye temel ve deprem perdelerinden taviz vermeyin, zemin etüdünü arsa almadan yaptırın ve kaba inşaatı ilkbahar ve sonbahar aylarına planlayın.

Kaynaklar

• Pamukkale Üniversitesi ve Jeoloji Mühendisleri Odası Denizli Şubesi, 20 Mart 2019 Acıpayam Depremi Ön Değerlendirme Raporu (4 Nisan 2019): AFAD 5,5 / Kandilli 5,7; 1,5 km yüzey çatlağı; Ucarı Mahallesi; 1936 depremi M 5,3; 80–85 yıl tekrar aralığı; eski bataklık ve sığ yeraltı suyu
• MTA Türkiye Diri Fay Haritası (güncel): Pamukkale Fayı, Honaz Fayı, Büyük Menderes Grabeni ve Fethiye-Burdur Fay Zonu
• Denizli Büyükşehir Belediyesi 2026 Ücret Tarifesi (2026): İmar durumu 1/1000: 18,00 TL/m²; plan tadilatı konut: merkez 25,00 TL/m², kırsal 13,00 TL/m²
• TÜİK İnşaat Maliyet Endeksi (10 Kasım 2026 bülteni no. 58206 (Eylül 2026 verisi)): Toplam yıllık +%30,80; malzeme +%31,31; işçilik +%29,84
• Asgari Ücret Tespit Komisyonu kararı (Resmî Gazete, 26 Aralık 2025, sayı 33119): 2026 asgari ücret brüt 33.030 TL/ay, net 28.075,50 TL, günlük brüt 1.101 TL
• Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı Mart 2026 rayiçleri (Mart 2026): 1. sınıf usta 319,19 TL/saat
• Gazete Birlik, 2026 inşaat ustası maaşı derlemesi (8 Şubat 2026): Türkiye geneli yevmiye: 2.800–3.200 / 3.500–4.000 / 4.200–4.500 TL/gün
• Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı, Yapı Yaklaşık Birim Maliyetleri Tebliği (Resmî Gazete, 3 Şubat 2026, sayı 33157): III. sınıf konut (B) 21.050 TL/m² resmî matrah
• MaliyetHesap Malzeme Fiyat Panosu (SerMimar Canlı Piyasa) (27 Ekim 2026 anlık görünüm): C25 hazır beton 3.100 TL/m³; demir 32.500 TL/ton; çimento 185 TL; tuğla 8,00 TL
• 2464 sayılı Belediye Gelirleri Kanunu, madde 97 (—): Her belediyenin kendi ücret tarifesini belirlemesi
• 6306 sayılı Kanun (—): Riskli yapı dönüşümünde 1,5 kata kadar harç muafiyeti
• AFAD, Türkiye Deprem Tehlike Haritası (tdth.afad.gov.tr): Parsel bazlı deprem tehlike parametreleri; TBDY 2018

Bu yazıdaki ilçe m² aralıkları ve kalem kalem bütçe tutarları, MaliyetHesap'ın bu yazıda yayınlanan aralıklarıdır; resmî bir tarife veya borsa fiyatı değildir. Resmî dayanaklar yukarıda adı ve tarihiyle verilen tebliğ, bülten ve tarifelerdir.

Son güncelleme: 12 Kasım 2026 · Yazar: Mehr Farooq · Metodoloji