📅 2026 Güncel Piyasa Fiyatları

İnşaat Maliyetinizi
Dakikada Hesaplayın

Kayıt gerektirmez. Şehrinize ve yapı tipinize özel, günlük güncellenen fiyatlarla anlık sonuç.

12.4K bu ay hesaplayan
8 büyük şehir
%0 kayıt zorunluluğu
Her gün güncellenen veriler
1
Şehir
2
Yapı
3
Kalite
4
Detay
5
Sonuç

Şehir seçin

İnşaat maliyetleri şehre göre %15–35 farklılık göstermektedir.

🏙️
İstanbul
₺9.5K–14K/m²
🏛️
Ankara
₺7.8K–11.5K/m²
🌊
İzmir
₺8.2K–12K/m²
🌿
Bursa
₺7.2K–10.5K/m²
🌴
Antalya
₺8K–11.5K/m²
☀️
Adana
₺6.8K–10K/m²
🏔️
Kayseri
₺6.5K–9.5K/m²
🫒
Gaziantep
₺6.7K–9.8K/m²

İnşaat süresi ne kadar sürer?

Standart bir 100-150 m² müstakil evin kaba inşaatı 4 ile 6 ay arasında tamamlanır. İnce işlerle birlikte anahtar teslim süreç genellikle 8 ile 12 ayı bulur. Hava koşulları, malzeme tedarik süreleri ve işçi ekibinin büyüklüğü bu süreyi değiştirebilir.

Nasıl Hesaplıyoruz?

📊

Günlük Güncellenen Fiyatlar

Piyasadaki 200'den fazla tedarikçiden aldığımız verilerle demir, beton ve işçilik kalemlerini her sabah güncelliyoruz.

🏙️

Şehre Özel Katsayılar

Lojistik maliyetleri ve yerel işçilik piyasasını analiz ederek her şehir için özel çarpanlar uyguluyoruz.

🔍

Şeffaf Hesaplama

Gizli maliyet yok. Kaba inşaattan ince işlere kadar tüm kalemleri sektör standartlarına göre dağıtıyoruz.

Hesaplama ne kadar doğru?

Hesaplama aracımız 200'den fazla tedarikçiden alınan güncel demir, beton ve işçilik verilerine dayanır ve şehre özel katsayılarla düzeltilir. Sonuç bir tahmindir, kesin teklif değildir. Zemin etüdü, mimari proje detayları ve yerel belediye harçları gerçek maliyeti bu aralığın dışına çıkarabilir.

Kaba inşaat ile ince iş arasındaki fark nedir?

Kaba inşaat temel, betonarme iskelet, duvarlar ve çatıyı kapsar, toplam maliyetin yaklaşık %55-60'ını oluşturur. İnce iş ise sıva, boya, elektrik tesisatı, mutfak ve banyo gibi tamamlayıcı işleri içerir. Bir evin oturulabilir hale gelmesi için her iki aşamanın da tamamlanması gerekir.

Şehir Bazlı Birim Maliyetler (2026)

Şehir Minimum Maksimum
İstanbul ₺9.500/m² ₺14.000/m²
Ankara ₺7.800/m² ₺11.500/m²
İzmir ₺8.200/m² ₺12.000/m²
Bursa ₺7.200/m² ₺10.500/m²
Antalya ₺8.000/m² ₺11.500/m²
Adana ₺6.800/m² ₺10.000/m²
Kayseri ₺6.500/m² ₺9.500/m²
Gaziantep ₺6.700/m² ₺9.800/m²

100 m² bir ev yapmak 2026'da ne kadar tutar?

İstanbul'da 100 m² bir evin kaba inşaatı ortalama 950.000 TL ile 1.400.000 TL arasında değişir. Ankara ve Kayseri gibi şehirlerde bu rakam 650.000 TL'ye kadar düşebilir. Kesin maliyet malzeme kalitesi, işçilik ücretleri ve arsa zemin yapısına göre değişir. Yukarıdaki hesaplama aracıyla şehrinize özel tahmini anında görebilirsiniz.

2026'da m² başına ortalama inşaat maliyeti nedir?

Türkiye genelinde 2026'da kaba inşaat maliyeti şehre göre 6.500 TL ile 14.000 TL arasında değişiyor. İstanbul ve büyükşehirlerde işçilik ve arsa maliyetleri daha yüksek, Kayseri ve Gaziantep gibi şehirlerde daha uygun. Güncel rakamlar için yukarıdaki şehir bazlı tabloyu inceleyebilirsiniz.

Villa vs daire maliyet farkı nedir?

Villa inşaatı daha fazla dış cephe alanı, bahçe düzenlemesi ve bağımsız çatı sistemi gerektirdiği için m² başına genellikle %20-30 daha pahalıya çıkar. Daire projelerinde ortak alanlar ve yapı maliyeti çok sayıda bağımsız bölüm arasında paylaşıldığı için birim maliyet düşer.

Murat Yılmaz

Bir Mühendis Gözüyle

"İnşaat sektörü, döviz kurlarındaki dalgalanmalar ve hammadde krizleri nedeniyle zorlu bir dönemden geçiyor. Bir inşaat mühendisi olarak söyleyebilirim ki; 2026'da doğru bütçeleme yapmayan her proje yarım kalma riski taşır. MaliyetHesap ile amacımız, sahadaki gerçek verileri herkesin anlayabileceği bir şeffaflıkla sunmaktır."

Murat Yılmaz
Kıdemli İnşaat Mühendisi

Maliyeti en çok etkileyen faktörler nelerdir?

Demir ve çimento fiyatlarındaki dalgalanma, dolar kuru, işçilik ücretleri ve arsanın zemin yapısı maliyeti en çok etkileyen dört faktördür. Seçilen malzeme kalitesi ve bina büyüklüğü de doğrudan fiyatı belirler. 2026'da özellikle demir ve ithal malzeme fiyatları döviz kuruna bağlı olarak sık değişiyor.

Dolar kuru inşaat maliyetini nasıl etkiliyor?

Demir, boya, izolasyon malzemeleri ve bazı elektrik ekipmanları büyük oranda ithal ya da dolar bazlı fiyatlandırılıyor. Kur yükseldiğinde bu kalemlerin maliyeti doğrudan artıyor, projenin toplam bütçesini birkaç hafta içinde bile değiştirebiliyor. Malzeme alımını erken planlamak kur riskini azaltır.

Projenizi planlamaya bugün başlayın

Murat Yılmaz
15+ Yıl
Sektör Deneyimi
Kurucu Bakışı

MaliyetHesap'ın
Hikayesi

Murat Yılmaz, 15 yıldır Türkiye'nin önde gelen inşaat firmalarında maliyet analisti ve proje müdürü olarak görev yapmıştır. İstanbul, Ankara ve İzmir'de 50'den fazla konut projesinde deneyim kazanan Yılmaz, MaliyetHesap'ı vatandaşların inşaat maliyetlerini şeffaf bir şekilde anlayabilmesi için kurmuştur.

2019
Kuruluş
500K+
Yıllık İşlem
200+
Veri Kaynağı