Herkes inşaat fiyatını sorar, ama cebinizden çıkan tutar arsa + ön maliyetler + inşaattır. Üçünü birlikte hesaplayın, sürpriz yaşamayın.
MaliyetHesap yayınlanan aralığı: 22.000–35.000 TL/m² (standart). Varsayılan, aralığın ortasıdır.
100 m² ev için tek kaynaklı tahmini aralık 220.000–320.000 TL'dir (tek blog kaynağı, gösterge niteliğindedir); varsayılan bu aralığın ortasıdır ve alanla orantılanmamıştır.
Sonuçlar bilgilendirme amaçlıdır, kesin teklif veya resmî taahhüt değildir. Zemin etüdü ve TBDY koşulları bütçeyi değiştirebilir; zemin sınıfı bu hesaba dahil değildir.
Son güncelleme: 27 Ekim 2026
Çoğu hesaplayıcı yalnızca yapım bedelini verir. Oysa ev sahibinin cebinden arsa bedeli, belediye ruhsat harçları, mimar / statik / mekanik proje ücretleri, zemin etüdü ve yapı denetim ücretleri de çıkar. MaliyetHesap'ın yayınlanan aşama dağılımı şöyledir: proje, zemin, denetim ve ruhsat %6–8; hafriyat ve kaba inşaat %35–40; mekanik ve elektrik %15–18; ince işler %35–40. Kaba inşaat, anahtar teslim toplamın %35–42'sidir.
Ön maliyetler için bu sayfada kullanılan 220.000–320.000 TL (100 m²) aralığı tek blog kaynağına dayanan gösterge niteliğinde bir tahmindir, bağımsız olarak doğrulanmamıştır. Kendi projenizde belediyeden ve proje müelliflerinden teklif alarak bu kalemi netleştirin.
Bu hesaplayıcıda arsa bedelini ayrı girersiniz; toplam bütçe arsa + ön maliyetler + inşaat olarak hesaplanır. MaliyetHesap'ın ana hesaplayıcısında arsa hariç tutulur, burada ise bilinçli olarak eklenir.
Belediye ruhsat harçları, mimar, statik ve mekanik proje ücretleri, zemin etüdü ve yapı denetim ücretleridir. Yayınlanan aşama dağılımında bu kalemler toplamın %6–8'ini oluşturur.
Hakediş, yapılan iş karşılığında aşama aşama yapılan ödemedir. Tek seferde peşin ödeme, işin yarım kalması riskini artırır; ödemeleri iş bitimine bağlamak ev sahibini korur.
Malzeme kalitesi, şehir, zemin ve proje karmaşıklığı fiyatı değiştirir. Bu yüzden standart anahtar teslim için 22.000–35.000 TL/m² aralığı yayınlanır; bu sayfada orta nokta varsayılan alınır.
Hayır, ön bütçedir. Kesin maliyet için keşif, proje ve müteahhit teklifleri gerekir. Sonuçlar bilgilendirme amaçlıdır.