Muğla İnşaat Maliyeti 2026: m² Fiyatları ve Bütçe Rehberi

Son güncelleme: 12 Kasım 2026 · Kaynak: Kandilli Rasathanesi (2017 Kos-Bodrum depremi), Kültür ve Turizm Bakanlığı Genelgesi 2025/3 ve TÜİK İnşaat Maliyet Endeksi, Eylül 2026

Doğrudan cevap: 2026 yılında Muğla'da anahtar teslim inşaat metrekare maliyeti Menteşe'de 24.000–30.000 TL/m², Bodrum'da 28.000–35.000 TL/m², Marmaris'te 27.000–34.000 TL/m² aralığındadır; 100 m² bir konutun toplam yapım bütçesi standart projelerde 2.400.000–3.200.000 TL tutar. Bodrum ve Marmaris'te 15 Mayıs–15 Ekim arasında ağır inşaat işleri kısıtlıdır.

Bodrum yarımadasında kaya zemin, Gökova fayı ve turizm sezonu inşaat yasağı: Muğla kaba-ince inşaat birim fiyatları.

Muğla, Türkiye'de inşaat maliyetinin en çok ilçeden ilçeye değiştiği illerden biridir. Aynı 100 m² ev, Menteşe'nin düz arsasıyla Bodrum yarımadasının kayalık yamacında bambaşka iki bütçe çıkarır: birinde hafriyat bir kamyon işiyken diğerinde kırıcı, istinat ve dar yol lojistiği demektir. Üstüne iki Muğla gerçeği eklenir: il, eski sınıflandırmada birinci derece deprem bölgesidir ve Gökova Körfezi 2017'de 6,6 büyüklüğünde bir deprem üretmiştir; turizm ilçelerinde ise yaz sezonu ağır inşaat işlerine kapalıdır. Bu rehber, Muğla'da ev yaptırırken bütçeyi belirleyen bu üç farkı — zemin, deprem ve sezon — kalem kalem anlatır. Arsa bedeli hariçtir; arsa fiyatı bu yazının konusu değildir.

Muğla’da 100 m² Müstakil Ev İçin Kalem Kalem Maliyet Hesabı (2026)

Arsa bedeli hariç, Muğla'da 100 m² müstakil bir konutun 2026 yılı anahtar teslim yapım bütçesi standart projelerde 2.400.000 – 3.200.000 TL aralığındadır. Bodrum ve Marmaris'te lüks villa segmentinde toplam 3.500.000 TL'ye kadar çıkabilir. Kaya zemin ve eğimli arazi, Muğla'da hafriyat ve istinat kalemlerini bütçenin en oynak parçası yapar; kalemlerin üst uçları aynı projede bir araya geldiğinde toplam 3.400.000 TL'yi aşabilir ve bu, lüks banda girer:

• Zemin etüdü, kaya hafriyatı ve temel: 300.000 – 480.000 TL. Bodrum ve Marmaris yamaçlarında kaya kırıcı ve istinat duvarı standart sayılır; Menteşe ovasında düz zeminde bu kalem alt banda yakın çıkar.
• Kaba inşaat (C30 beton, nervürlü demir, gazbeton duvar): 760.000 – 1.020.000 TL. Güncel çelik donatı maliyetlerini 2026 inşaat demiri fiyatları rehberimizden inceleyebilirsiniz.
• Çatı ve Akdeniz iklimine uygun ısı/su izolasyonu: 220.000 – 320.000 TL. Yaz sıcağına karşı çatı ısı yalıtımı ve kış yağışına karşı su yalıtımı birlikte planlanır; havuzlu projelerde bu kalem ayrı hesaplanır.
• İnce işler (ısıcamlı doğrama, seramik, boya, mutfak): 600.000 – 850.000 TL. Bodrum'da doğal taş ve ahşap cephe talebi ince iş bandını yukarı taşır; standart projelerde alt bant yeterlidir.
• Mekanik, sıhhi ve elektrik tesisatı: 320.000 – 450.000 TL. Yazlık kullanımda klima altyapısı ve bahçe sulama hattı bu kaleme girer; kışlık kullanımda ısıtma sistemi ayrıca planlanır.
• Ruhsat, proje onay ve yapı denetim harçları: 200.000 – 280.000 TL. Kesin tutar ilçe belediyesinin 2026 tarifesine göre değişir; bu yazının ruhsat bölümünde nasıl kontrol edileceği anlatılıyor.

Resmî dayanak notu: Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı tebliğine göre (Resmî Gazete, 3 Şubat 2026, sayı 33157) III. sınıf konut (B) yapı yaklaşık birim maliyeti 21.050 TL/m²'dir. Bu tutar piyasa fiyatı değil, resmî matrahtır. Bu sitede yayınlanan bandlar şöyle ayrılır: resmî tebliğ bazlı anahtar teslim bandı (Band A) 20.000–25.000 TL/m², piyasa aralığı (Band B) 22.000–35.000 TL/m²; kaba inşaatta resmî tebliğ bazlı (Band A) 8.500–10.500 TL/m², 9.500–13.500 TL/m² (piyasa aralığı, Band B). Yukarıdaki Muğla aralıkları piyasa aralığı (Band B) içinde, bu sitede yayınlanan aralıklardır.

Gökova Fayı ve Muğla: 2017 Bodrum Depremi Bütçeyi Nasıl Belirler?

Muğla, Batı Anadolu Fay Kuşağı üzerinde yer alır ve eski deprem bölgeleri sınıflandırmasında birinci derece deprem bölgesidir. İlin en bilinen fay hattı, Gökova Körfezi'nin oluşumunda etkili olan Gökova Fayı'dır. 20 Temmuz 2017'de (yerel saatle 21 Temmuz 01.31) Gökova Körfezi–Akdeniz'de meydana gelen Kos-Bodrum depreminin büyüklüğünü Boğaziçi Üniversitesi Kandilli Rasathanesi 6,6 olarak açıkladı; deprem sığ odaklıydı (yaklaşık 5 km derinlik), Bodrum ve Datça başta olmak üzere Güneybatı Ege'de şiddetli hissedildi ve Bodrum deniz seviyesi istasyonunda 10–13 cm'lik bir tsunami dalgası ölçüldü. Aynı bölgede 1941'de 6,5 büyüklüğünde bir deprem daha meydana gelmiştir.

Bugün geçerli sistem parsel bazlıdır: eski derece haritaları yerine Türkiye Deprem Tehlike Haritası kullanılır (1 Ocak 2019'da yürürlüğe girdi; sorgu adresi tdth.afad.gov.tr). Muğla'da arsa almadan önce parselin deprem tehlike parametrelerini bu haritadan sorgulayın ve projeyi Türkiye Bina Deprem Yönetmeliği'ne (TBDY 2018) göre hazırlatın. Bodrum ve Datça kıyılarında tsunami ve kıyı taşkını da planlamaya girer: kıyı parsellerde zemin kotu ve su yalıtımı, deprem kadar önemlidir. Deprem, Muğla'da bir 'ekstra' değil, bütçenin çekirdeğidir: zemin etüdü, deprem perdeleri ve sıklaştırılmış etriye kalemlerinden kısılmaz.

Kaynak: Boğaziçi Üniversitesi Kandilli Rasathanesi ve Deprem Araştırma Enstitüsü, 21 Temmuz 2017 basın açıklaması (Kos-Bodrum depremi Mw 6,6; tsunami 10–13 cm; 1941 depremi M 6,5); AFAD, Türkiye Deprem Tehlike Haritası (tdth.afad.gov.tr); TBDY 2018.

Muğla'da Zemin: Kaya Yamaçlar, Kireçtaşı ve Dar Parseller

Muğla'nın zemin haritası tek parça değildir. Menteşe ve Yatağan çevresi görece düz ve çalışması kolay zemin sunarken, Bodrum yarımadası, Marmaris ve Datça'da kireçtaşı kayaç ve eğimli yamaçlar hâkimdir. Kaya zeminde hafriyat, kırıcı gerektirir; kırıcı hem süreyi hem maliyeti uzatır ve turizm sezonunda kırıcı çalışması zaten kısıtlıdır. Eğimli parsellerde istinat duvarı ve kademeli temel kaçınılmaz olur; istinat, Muğla'da çoğu zaman temel kaleminden ayrı, kendi başına bir bütçe satırıdır. Fethiye ve Dalaman ovalarında ise alüvyon zemin ve yüksek yeraltı suyu görülür; bu parsellerde radye temel ve drenaj öne çıkar.

Bu yüzden Muğla'da temel tipi parsel bazlı zemin etüt raporu olmadan seçilmez. Kaya parselde etüt, kırıcı ihtiyacını ve istinat yüksekliğini önceden gösterir; ova parselde ise yeraltı suyu seviyesini ve sıvılaşma riskini. Komşu parselin zeminini kendi parselinizin zemini sanmayın: Bodrum'da iki yan parselden biri kaya, diğeri dolgu çıkabilir. Zemin etüdünün bedelini öğrenmek için zemin etüdü maliyeti rehberimize bakabilirsiniz.

Kaynak: Kandilli Rasathanesi 2017 açıklaması (Gökova Körfezi normal fay sistemi); AFAD TDTH parsel sorgusu; TBDY 2018. Zemin tipleri ilçe karşılaştırma tablosunda bu yazının kendi derlemesidir.

Muğla İlçelerine Göre Zemin ve İnşaat Maliyet Faktörleri Karşılaştırması

Muğla'da arsanın bulunduğu ilçe, hafriyattan malzeme nakliyesine kadar metrekare maliyetini doğrudan değiştirir. Bodrum yarımadasının kaya yamaçları ile Menteşe ovası aynı m² fiyatına sığmaz; sahil ilçelerinde lüks segment, iç ilçelerde standart konut fiyatı belirler:

Muğla İlçelerinde Fiyat Farkını Belirleyen Etkenler

• Zemin ve eğim: Bodrum ve Marmaris'te kaya kırıcı ve istinat, Menteşe ve Milas'ta standart temel. Aynı m², zemine göre farklı temel ister.
• Turizm segmenti: Bodrum ve Marmaris'te lüks villa talebi ince iş ve cephe bandını yukarı taşır; m² bedeli yüksek görünse de segment farkı fiyatı açıklar.
• Uzaklık ve yol: Datça yarımadasında nakliye mesafesi ve dar yollar mikser erişimini zorlaştırır; malzeme ve pompa kalemi teklife yazılmalıdır.
• Sahil ve nem: Fethiye ve Dalaman ovalarında yüksek yeraltı suyu radye temel ve drenaj gerektirir; kış yağışında şantiye zemini çamur olur.
• Nasıl okunmalı: yukarıdaki tablodaki m² aralıkları bu sitede yayınlanan aralıklardır; resmî bir tarife veya borsa fiyatı değildir. Kesin bütçe için parsel bazında 3 teklif alın.

Kaynak: Bu tablodaki aralıklar MaliyetHesap'ın bu yazıda yayınlanan aralıklarıdır; ilçe farkını açıklayan etkenler bu yazının zemin ve deprem bölümlerinden derlenmiştir.

Muğla’da 2026 İnşaat İşçiliği: Yevmiye ve Usta Ücretleri

Muğla’da işçilik hesabının yasal zemini 2026 asgari ücretidir: 2026 asgari ücreti brüt 33.030 TL/ay, net 28.075,50 TL; günlük brüt 1.101 TL'dir (Asgari Ücret Tespit Komisyonu kararı, 23 Aralık 2025; Resmî Gazete, 26 Aralık 2025, sayı 33119; 1 Ocak–31 Aralık 2026 döneminde geçerli). Bu tabanın altında işçi çalıştırılamaz.

Maliyet baskısının büyüklüğü TÜİK verisinde net görülür: İnşaat Maliyet Endeksi, Eylül 2026 (bülten 10 Kasım 2026, bülten no. 58206) — toplam yıllık +%30,80, aylık +%1,81; malzeme +%31,31, işçilik +%29,84; bina inşaatı +%29,29. Yani geçen yılın yevmiyesiyle bu yılın bütçesi yapılmaz.

Bir resmî rayiç daha: Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı Mart 2026 rayiçlerine göre 1. sınıf usta 319,19 TL/saat. Bu, saatlik rayiçtir; yevmiye hesabı için günlük çalışma süresi ve SGK, yol, yemek gibi kalemlerin teklife dahil olup olmadığı ayrıca sorulmalıdır.

Bu şehir için yayımlanmış şehre özel bir yevmiye tarifesi bulunmuyor — İŞKUR şehre özel yevmiye yayımlamaz, belediyelerin de böyle bir tarifesi yoktur. Bu yüzden şehre özel bir yevmiye aralığı yazılmadı; Türkiye geneli bir haber derlemesine göre (Gazete Birlik, 8 Şubat 2026) alt seviye usta 2.800–3.200 TL/gün, deneyimli usta 3.500–4.000 TL/gün, uzman/ekip lideri 4.200–4.500 TL/gün; düz işçi aylık 28.000–35.000 TL. Bu bir haber derlemesidir; resmî tarife değildir ve şehre göre ayrıştırmaz.

Muğla'nın farkı turizm sezonudur: yazın Bodrum ve Marmaris'te konaklama ve yaşam maliyeti yükseldiği için deneyimli usta bulmak zorlaşır ve yevmiye yukarı baskı görür; kışın ise iş azaldığı için usta bulmak görece kolaydır. Tekil bir işaret olarak, Muğla'da villa yapan bir müteahhidin Mayıs 2026'daki sosyal medya paylaşımında kalıp + demir + duvar işçiliğinin m² başına 2.000 TL'den aşağı olmadığı, kaliteli ustanın 3.500–4.000 TL/gün, düz işçinin yaklaşık 3.000 TL/gün aldığı söylenir — bu tek bir paylaşımın iddiasıdır, resmî tarife değildir ve bu yazıda işçilik bandı olarak kullanılmamıştır. Kesin rakam için en az 3 ustadan yazılı teklif alın; yol, yemek ve SGK'nın teklife dahil olup olmadığını ayrıca sorun.

Kaynak: Asgari Ücret Tespit Komisyonu kararı (Resmî Gazete, 26 Aralık 2025, sayı 33119); TÜİK İnşaat Maliyet Endeksi, Eylül 2026 (10 Kasım 2026, bülten no. 58206); ÇSB Mart 2026 rayiçleri; Gazete Birlik, 8 Şubat 2026.

Muğla’da Yapı Ruhsatı ve Belediye Harçları 2026

Muğla'da ruhsat yetkisi ilçe belediyesindedir (Menteşe, Bodrum, Marmaris, Fethiye, Milas, Datça ve diğerleri) ve her ilçe kendi 2026 gelir tarifesini uygular; belediyeler kendi ücret tarifelerini kendileri belirler (2464 sayılı Belediye Gelirleri Kanunu, madde 97). Muğla Büyükşehir Belediye Meclisi'nin 13 Kasım 2025 tarihli toplantısında ilçe belediyelerinin 2026 bütçe ve gelir tarifeleri görüşülmüştür (örneğin Köyceğiz Belediyesi 2026 Mali Yılı Bütçe ve Gelir Tarifesi) — ancak bu yazının hazırlandığı tarihte ilçe tarifelerinden doğrulanabilir bir yapı ruhsatı m² bedeli çıkarılamadı; bu nedenle bu bölüme hiçbir harç tutarı yazılmadı.

Kesin tutarı öğrenmek için şu yolu izleyin: önce parselin bağlı olduğu ilçe belediyesinin resmî sitesinde '2026 Mali Yılı Ücret Tarifesi' veya 'Gelir Tarifesi' başlıklı meclis kararını arayın; bulamazsanız belediyenin İmar ve Şehircilik Müdürlüğü'ne imar durumu belgesiyle birlikte sorun. İmar durumu bilgisi e-Devlet üzerinden de sorgulanabilir. Ruhsat dosyasında imar çapı, proje tasdik, yapı ruhsatı ve yapı kullanma (iskân) kalemlerinin her biri ayrı ücretlendirilir; teklif alırken bu kalemlerin ayrıştırılmasını isteyin. Bir fikir vermesi için: Ortaca Belediyesi'nin 2025 tarifesinde plan ve proje tasdik harcı konut için 0,15 TL/m² olarak yayımlanmıştır — bu 2025 rakamıdır ve 2026 tarifesi ayrıca kontrol edilmelidir.

Bir muafiyet notu: 6306 sayılı Kanun kapsamında riskli yapı tespiti yapılan ve dönüşümle yenilenen yapılarda, mevcut inşaat alanının bir buçuk katına kadar olan yeni inşaat alanı için belediyelerce harç ve ücret alınmaz. Kentsel dönüşüm kapsamında bir projeniz varsa bu maddeyi ilçe belediyesine sorun.

Kaynak: 2464 sayılı Belediye Gelirleri Kanunu, madde 97; 6306 sayılı Kanun; Muğla Büyükşehir Belediye Meclisi, 13 Kasım 2025 toplantısı (ilçe 2026 bütçe ve gelir tarifeleri, örn. Köyceğiz); Ortaca Belediyesi 2025 Harç ve Ücret Tarifesi (plan ve proje tasdik harcı konut 0,15 TL/m², 2025). Muğla ilçe belediyelerinin 2026 yapı ruhsatı m² bedeli doğrulanamadı — tutar yazılmadı, kontrol yöntemi verildi.

Muğla'da Akdeniz İklimi: Yaz Sıcağı, Kış Yağışı ve Beton Kürüne Etkisi

Muğla, Akdeniz iklimi yaşar: yazlar sıcak ve kurak, kışlar ılık ve yağışlıdır. Bodrum ve Marmaris'te yaz sıcağı beton döküm saatlerini kısıtlar: öğle sıcağında dökülen beton hızlı priz alır ve çatlama riski doğurur; bu yüzden yazın döküm sabah erken veya akşam saatlerine planlanır ve döküm sonrası beton en az 7 gün nemli tutulur. Kışın ise yağış, hafriyat ve temel kazısını yavaşlatır; eğimli parsellerde yağmur suyu drenajı şantiyenin ilk işi olmalıdır.

İklim rakamları için dikkat: Muğla'nın yıllık yağışı ve sıcaklık ortalaması istasyondan istasyona değişir (Menteşe iç kesim ile Bodrum sahili aynı değildir); bu yazıya tek bir yağış veya sıcaklık rakamı yazılmadı. Planlama için Meteoroloji Genel Müdürlüğü'nün (MGM) Muğla istasyonu verilerine bakın ve beton döküm gününü MGM'nin 5 günlük tahminine göre seçin. Kıyı parsellerde tuzlu hava, donatı korozyonuna karşı beton örtü kalınlığını ve su yalıtımını ayrıca önemli kılar.

Kaynak: MGM Muğla istasyonu verileri (kontrol adresi: mgm.gov.tr); Kültür ve Turizm Bakanlığı Genelgesi 2025/3 (25 Nisan 2025). İklim rakamları istasyona göre değiştiği için bu yazıda tek bir yağış veya sıcaklık rakamı verilmedi.

Muğla'da Lojistik: Yarımada Yolları, Turizm Sezonu ve Malzeme Nakliyesi

Muğla'nın en büyük lojistik gerçeği turizm sezonudur. Kültür ve Turizm Bakanlığı'nın 2025/3 sayılı İnşaat Faaliyetleri Genelgesi (25 Nisan 2025) uyarınca turizm sezonu olarak nitelendirilen 15 Mayıs–15 Ekim tarihleri arasında turistik yörelerdeki inşaatlarda gürültü, çirkin görünüm ve çevreyi kirletme etkisi olan ağır nakliyat, hafriyat ve harçlı inşaat faaliyetleri için valilik yetkisiyle inşaat yasağı uygulanır. Muğla İl Kültür ve Turizm Müdürlüğü de bu genelgeyi duyurmuştur. Bodrum'da 2026 sezonunda yasak 15 Mayıs'ta başlamış, 15 Ekim'de sona erecek şekilde uygulanmıştır; uymayanlara para cezası ve mühürleme uygulanır. Pratik sonuç: Bodrum ve Marmaris'te kaba inşaatı 15 Mayıs'tan önce bitirmek, ya da ağır işleri 15 Ekim sonrasına bırakmak gerekir.

Malzeme referansı: MaliyetHesap malzeme fiyat panosu (SerMimar Canlı Piyasa panosu, 27 Ekim 2026 anlık görünüm): C25 hazır beton 3.100 TL/m³, inşaat demiri 32.500 TL/ton, çimento (50 kg) 185 TL/adet, tuğla 8,00 TL/adet. Bu santral fiyatıdır, nakliye hariçtir. Bodrum yarımadasında ve Datça'da dar veya eğimli yollar mikser ve ağır vasıta erişimini zorlaştırır — bu parsellerde nakliye ve pompa kalemini teklife yazdırın. Döküm gününü en az bir hafta önceden santralle netleştirin ve alternatif bir santralin telefonunu elinizde tutun.

Kaynak: Kültür ve Turizm Bakanlığı Genelgesi 2025/3 (25 Nisan 2025) ve Muğla İl Kültür ve Turizm Müdürlüğü duyurusu; Bodrum Belediyesi uygulaması (15 Mayıs–15 Ekim); MaliyetHesap Malzeme Fiyat Panosu (SerMimar, 27 Ekim 2026).

Muğla’da İnşaat Takvimi: Hangi Aylarda Başlamak En Ekonomiktir?

Muğla'da kaba inşaata başlamak için en ideal dönem sonbahar ve ilkbahardır. Ekim–Kasım ve Mart–Mayıs aylarında ılıman hava, C30 betonun rötre çatlağı oluşmadan en yüksek mukavemete ulaşmasını sağlar. Bodrum ve Marmaris'te takvim, yasağa göre kurulur: ağır işler 15 Ekim–15 Mayıs penceresine sığdırılır; yazın yalnızca sessiz ince işler yapılır.

Pratik takvim şudur: sonbaharda kaba inşaatı bitirip kışın ince işlere geçmek, ya da ilkbaharda kaba inşaatı bitirip yazın sessiz ince işlere geçmek toplam inşaat süresini kısaltır. Menteşe gibi turizm yasağının doğrudan işlemediği iç ilçelerde takvim daha esnektir; yine de yaz sıcağında döküm saatine dikkat edilir.

Muğla’da Müstakil Ev Yaparken Bütçeyi Korumanın 5 Yolu

1. Zemin etüdünü arsa almadan önce yaptırın: Bodrum'da komşu parselin kaya çıkması, sizin parselinizin de kaya olacağı anlamına gelmez; etüt, kırıcı ve istinat ihtiyacını önceden gösterir.
2. Kaba inşaatı turizm yasağına göre planlayın: Bodrum ve Marmaris'te ağır işleri 15 Ekim–15 Mayıs penceresine sığdırın; yazın kırıcı ve mikser çalıştıramazsınız.
3. İstinat ve drenajdan kısıntı yapmayın: Eğimli parsellerde istinat duvarı ve yağmur drenajı, binanın ömrünü belirler; bu kalemden yapılan tasarruf, ilk kış yağışında geri döner.
4. Beton dökümünü serin saatlere planlayın: Yazın öğle sıcağında döküm yapmayın; sabah erken veya akşam dökün ve betonu en az 7 gün nemli tutun.
5. Malzeme ve usta teklifini kışın alın: Turizm sezonu dışında usta bulmak kolaylaşır; demir, beton ve doğrama için en az 3 yazılı teklif alın ve nakliyenin teklife dahil olup olmadığını ayrıca sorun.

Projenizin arsa büyüklüğüne ve kat sayısına göre detaylı bütçesini inşaat maliyeti hesaplama aracımızdan anında çıkarabilirsiniz.

Muğla 2026 Yılı Güncel Fiyat ve Maliyet Tablosu

Muğla İnşaat Maliyeti Hakkında Sıkça Sorulan Sorular

Sonuç: Muğla’da Sağlam ve İklime Uygun İnşaat Bütçesi

Muğla'da inşaat bütçesi planlarken 22.000 – 35.000 TL/m² aralığındaki birim fiyatların üzerine %10 beklenmedik gider payı ayırmak en güvenli yaklaşımdır. Bodrum'un kaya yamaçlarında istinat ve kırıcıdan, Gökova fayında deprem perdelerinden taviz vermeyin, zemin etüdünü arsa almadan yaptırın ve kaba inşaatı turizm yasağı penceresine (15 Ekim–15 Mayıs) planlayın.

Kaynaklar

• Boğaziçi Üniversitesi Kandilli Rasathanesi ve Deprem Araştırma Enstitüsü (21 Temmuz 2017 basın açıklaması): Kos-Bodrum depremi Mw 6,6, odak derinliği ~5 km, tsunami 10–13 cm, 1941 depremi M 6,5, Gökova Körfezi normal fay sistemi
• Kültür ve Turizm Bakanlığı, Genelge 2025/3 (25 Nisan 2025): 15 Mayıs–15 Ekim turizm sezonu inşaat kısıtlaması; ağır nakliyat, hafriyat ve harçlı işler
• Muğla İl Kültür ve Turizm Müdürlüğü duyurusu (2025): 2025/3 sayılı genelgenin Muğla'da uygulanması
• TÜİK İnşaat Maliyet Endeksi (10 Kasım 2026 bülteni no. 58206 (Eylül 2026 verisi)): Toplam yıllık +%30,80; malzeme +%31,31; işçilik +%29,84
• Asgari Ücret Tespit Komisyonu kararı (Resmî Gazete, 26 Aralık 2025, sayı 33119): 2026 asgari ücret brüt 33.030 TL/ay, net 28.075,50 TL, günlük brüt 1.101 TL
• Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı Mart 2026 rayiçleri (Mart 2026): 1. sınıf usta 319,19 TL/saat
• Gazete Birlik, 2026 inşaat ustası maaşı derlemesi (8 Şubat 2026): Türkiye geneli yevmiye: 2.800–3.200 / 3.500–4.000 / 4.200–4.500 TL/gün
• Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı, Yapı Yaklaşık Birim Maliyetleri Tebliği (Resmî Gazete, 3 Şubat 2026, sayı 33157): III. sınıf konut (B) 21.050 TL/m² resmî matrah
• MaliyetHesap Malzeme Fiyat Panosu (SerMimar Canlı Piyasa) (27 Ekim 2026 anlık görünüm): C25 hazır beton 3.100 TL/m³; demir 32.500 TL/ton; çimento 185 TL; tuğla 8,00 TL
• Muğla Büyükşehir Belediye Meclisi (13 Kasım 2025 toplantısı): İlçe belediyelerinin 2026 bütçe ve gelir tarifeleri (örn. Köyceğiz)
• Ortaca Belediyesi Harç ve Ücret Tarifesi (2025): Plan ve proje tasdik harcı konut 0,15 TL/m² (2025 rakamı)
• 2464 sayılı Belediye Gelirleri Kanunu, madde 97 (—): Her belediyenin kendi ücret tarifesini belirlemesi
• 6306 sayılı Kanun (—): Riskli yapı dönüşümünde 1,5 kata kadar harç muafiyeti
• AFAD, Türkiye Deprem Tehlike Haritası (tdth.afad.gov.tr): Parsel bazlı deprem tehlike parametreleri; TBDY 2018

Bu yazıdaki ilçe m² aralıkları ve kalem kalem bütçe tutarları, MaliyetHesap'ın bu yazıda yayınlanan aralıklarıdır; resmî bir tarife veya borsa fiyatı değildir. Resmî dayanaklar yukarıda adı ve tarihiyle verilen tebliğ, bülten ve tarifelerdir.

Son güncelleme: 12 Kasım 2026 · Yazar: Mehr Farooq · Metodoloji