Şanlıurfa İnşaat Maliyeti 2026: m² Fiyatları ve Bütçe Rehberi

Son güncelleme: 12 Kasım 2026 · Kaynak: Şanlıurfa Organize Sanayi Bölgesi İmar Planı Açıklama Raporu ve TÜİK İnşaat Maliyet Endeksi, Eylül 2026

Doğrudan cevap: 2026 yılında Şanlıurfa'da anahtar teslim inşaat metrekare maliyeti Karaköprü'de 22.000–28.000 TL/m², Haliliye'de 21.000–27.000 TL/m², Eyyübiye'de 20.000–26.000 TL/m² aralığındadır; 100 m² bir konutun toplam yapım bütçesi standart projelerde 2.000.000–2.700.000 TL tutar. Şanlıurfa, eski sınıflandırmada üçüncü derece deprem bölgesidir; Harran Ovası alüvyon zeminlidir ve yazları Türkiye'nin en sıcak illerindendir.

Harran Ovası alüvyonu, Bozova fayı ve aşırı yaz sıcağı: Şanlıurfa kaba-ince inşaat birim fiyatları.

Şanlıurfa'da ev yaptıranların bütçesini iki şey belirler: Harran Ovası'nın alüvyon zemini ve Türkiye'nin en sıcak yazları. İl, eski sınıflandırmada üçüncü derece deprem bölgesidir — ama 'üçüncü derece' risksiz demek değildir: Bozova ve Harran fayları il sınırları içinden geçer, Doğu Anadolu Fay Zonu yakınından geçer ve Eylül 2026'da Karaköprü merkezli 5,4 büyüklüğünde bir deprem meydana geldi. Harran Ovası'nda kayma dalgası hızı düşüktür; alüvyon zemin, deprem dalgasını büyütür ve sıvılaşma riski doğurur. Bu rehber, Şanlıurfa'da parsel seçerken zemine, fay hattına ve ilçeye göre bütçenin nasıl değiştiğini kalem kalem anlatır. Arsa bedeli hariçtir; arsa fiyatı bu yazının konusu değildir.

Şanlıurfa’da 100 m² Müstakil Ev İçin Kalem Kalem Maliyet Hesabı (2026)

Arsa bedeli hariç, Şanlıurfa'da 100 m² müstakil bir konutun 2026 yılı anahtar teslim yapım bütçesi standart projelerde 2.000.000 – 2.700.000 TL aralığındadır. Karaköprü'de lüks projelerde toplam 2.800.000 TL'ye kadar çıkabilir. Harran Ovası alüvyonu ve aşırı yaz sıcağı, temel ve beton kür kalemlerini bütçede belirleyici kılar; kalemlerin üst uçları aynı projede bir araya geldiğinde toplam 2.900.000 TL'yi aşabilir ve bu, Karaköprü lüks bandına girer:

• Zemin etüdü, hafriyat ve radye temel: 240.000 – 360.000 TL. Harran Ovası alüvyonunda radye temel ve drenaj standart sayılır; yüksek kesimlerdeki sert zeminli parsellerde bu kalem alt banda yakın çıkar.
• Kaba inşaat (C30 beton, nervürlü demir, gazbeton duvar): 640.000 – 880.000 TL. Güncel çelik donatı maliyetlerini 2026 inşaat demiri fiyatları rehberimizden inceleyebilirsiniz.
• Çatı ve aşırı sıcak iklime uygun ısı/su izolasyonu: 190.000 – 280.000 TL. Yaz sıcağına karşı çatı ısı yalıtımı bu kalemin çekirdeğidir; kış yağışına karşı su yalıtımı birlikte planlanır.
• İnce işler (ısıcamlı doğrama, seramik, boya, mutfak): 500.000 – 720.000 TL. Karaköprü'de yeni konut talebi ince iş bandını yukarı taşır; Eyyübiye'de standart projelerde alt bant yeterlidir.
• Mekanik, sıhhi ve elektrik tesisatı: 280.000 – 390.000 TL. Yazlık kullanımda klima altyapısı bu kalemin en büyük parçasıdır; her odaya bağımsız soğutma ve ısıtma besleme hattı ile drenaj borulaması dahildir.
• Ruhsat, proje onay ve yapı denetim harçları: 150.000 – 220.000 TL. Kesin tutar ilçe belediyesinin 2026 tarifesine göre değişir; bu yazının ruhsat bölümünde nasıl kontrol edileceği anlatılıyor.

Resmî dayanak notu: Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı tebliğine göre (Resmî Gazete, 3 Şubat 2026, sayı 33157) III. sınıf konut (B) yapı yaklaşık birim maliyeti 21.050 TL/m²'dir. Bu tutar piyasa fiyatı değil, resmî matrahtır. Bu sitede yayınlanan bandlar şöyle ayrılır: resmî tebliğ bazlı anahtar teslim bandı (Band A) 20.000–25.000 TL/m², piyasa aralığı (Band B) 22.000–35.000 TL/m²; kaba inşaatta resmî tebliğ bazlı (Band A) 8.500–10.500 TL/m², 9.500–13.500 TL/m² (piyasa aralığı, Band B). Yukarıdaki Şanlıurfa aralıkları piyasa aralığı (Band B) içinde, bu sitede yayınlanan aralıklardır.

Bozova Fayı ve Şanlıurfa: Eylül 2026 Depremi Bütçeyi Nasıl Belirler?

Şanlıurfa, eski deprem bölgeleri sınıflandırmasında üçüncü derece deprem bölgesidir; il merkezi ve büyük bölümü bu grupta kalır. Ama haritadaki derece, riskin olmadığı anlamına gelmez. Jeoloji uzmanlarının aktardığına göre il sınırları içinden Bozova Fayı (Bozova'dan Adıyaman'a doğru uzanan yaklaşık 55–60 km'lik bir fay) ve Harran Fayı geçer; Harran Ovası'nda birbirine doğru uzanan iki fay kolu bulunur ve bir kolu Eyyübiye'deki bazı mahalleleri etkileyebilecek konumdadır. Çevrede ise Doğu Anadolu Fay Zonu, bölge açısından önem taşır. 6 Şubat 2023 Kahramanmaraş merkezli depremler Şanlıurfa'da da hissedildi ve kentte hasar bıraktı.

Riskin canlı olduğunu en yakın gösteren olay, Eylül 2026'da meydana gelen Karaköprü merkezli depremdir: AFAD 5,4, Kandilli ilk açıklamada 5,8 büyüklüğünde duyurdu; deprem Bozova kırığı üzerinde, yaklaşık 7 km derinlikte meydana geldi. AFAD Bilim Kurulu üyesi Prof. Dr. Hasan Sözbilir, uzun süredir suskun olan Bozova Fayı ile ilişkili olduğunu ve fayın 7 büyüklüğüne varan deprem üretme potansiyeli taşıdığını belirtti. Bugün geçerli sistem parsel bazlıdır: eski derece haritaları yerine Türkiye Deprem Tehlike Haritası kullanılır (1 Ocak 2019'da yürürlüğe girdi; sorgu adresi tdth.afad.gov.tr). Şanlıurfa'da arsa almadan önce parselin deprem tehlike parametrelerini bu haritadan sorgulayın ve projeyi Türkiye Bina Deprem Yönetmeliği'ne (TBDY 2018) göre hazırlatın. Deprem, Şanlıurfa'da bir 'ekstra' değil, bütçenin çekirdeğidir.

Kaynak: Şanlıurfa Organize Sanayi Bölgesi Revizyon İmar Planı Açıklama Raporu (il merkezi ve büyük bölüm 3. derece deprem bölgesi; Bozova, Samsat ve Kalecik yakınında fay hatları); Jeoloji Mühendisi Yaşar Karadaş (Urfanatik, 2026; Bozova Fayı ~55–60 km; Harran Fayı); Medya Urfa (Eylül 2026 Karaköprü depremi: AFAD 5,4 / Kandilli 5,8; Bozova Fayı; 7 büyüklüğü potansiyeli); AFAD, Türkiye Deprem Tehlike Haritası (tdth.afad.gov.tr); TBDY 2018.

Şanlıurfa'da Zemin: Harran Ovası Alüvyonu ve Sert Yüksek Kesimler

Şanlıurfa'nın zemin haritası ikiye ayrılır. Kentin yüksek kesimlerinde daha sert zeminler bulunur; buna karşılık Birecik, Ceylanpınar, Harran Ovası ve nehir çevrelerindeki alüvyon alanlarda kayma dalgası hızı çok düşüktür. Deprem uzmanı Prof. Dr. Ali Koçak'ın Eylül 2026 depremi sonrası aktardığına göre bu alüvyon alanlarda şiddetli zemin büyütmeleri ve sıvılaşma riski yaşanır. Harran Ovası'nın düz ve sulak zemin yapısı, inşaat öncesi kapsamlı zemin analizini zorunlu kılar; ovadaki çökeller genel olarak silt, kum ve çakıl birikimlerinden oluşur.

Bu yüzden Şanlıurfa'da temel tipi parsel bazlı zemin etüt raporu olmadan seçilmez. Harran Ovası'nda radye temel yaygın çözümdür; sıvılaşma riski çıkan parsellerde zemin iyileştirme bütçeye ayrı bir kalem olarak girer. Yüksek kesimlerdeki sert zeminli parsellerde ise temel kalemi hafifler ama deprem detaylarından yine kısılmaz. Temel ve drenaj kalemini hafife alan bütçe, Şanlıurfa'da ilk kazıda bozulur. Zemin etüdünün bedelini öğrenmek için zemin etüdü maliyeti rehberimize bakabilirsiniz.

Kaynak: Şanlıurfa OSB İmar Planı Açıklama Raporu (Harran Ovası alüvyonları: silt, kum ve çakıl); Prof. Dr. Ali Koçak (Ajans Balıklıgöl, 25 Eylül 2026; alüvyon alanlarda zemin büyütmesi ve sıvılaşma riski); AFAD TDTH parsel sorgusu; TBDY 2018.

Şanlıurfa İlçelerine Göre Zemin ve İnşaat Maliyet Faktörleri Karşılaştırması

Şanlıurfa'da arsanın bulunduğu ilçe, temel kazısından malzeme nakliyesine kadar metrekare maliyetini doğrudan değiştirir. Yeni konut ilçeleri ile ova ilçeleri aynı m² fiyatına sığmaz:

Şanlıurfa İlçelerinde Fiyat Farkını Belirleyen Etkenler

• Zemin ve su: Harran Ovası'nda alüvyon zemin ve zemin iyileştirme; Karaköprü yüksek kesimlerinde sert zemin. Aynı m², zemine göre farklı temel ister.
• Yeni konut farkı: Karaköprü'de yeni konut talebi ince iş ve cephe bandını yukarı taşır; m² bedeli yüksek görünse de segment farkı fiyatı açıklar.
• Fay yakınlığı: Bozova, Bozova Fayı'nın geçtiği ilçedir; zemin etüdü ve deprem detayları burada bütçenin çekirdeğidir.
• Nehir farkı: Birecik ve Halfeti'de Fırat kıyısı alüvyonu ve nem, drenaj ve su yalıtımını ayrıca önemli kılar.
• Nasıl okunmalı: yukarıdaki tablodaki m² aralıkları bu sitede yayınlanan aralıklardır; resmî bir tarife veya borsa fiyatı değildir. Kesin bütçe için parsel bazında 3 teklif alın.

Kaynak: Bu tablodaki aralıklar MaliyetHesap'ın bu yazıda yayınlanan aralıklarıdır; ilçe farkını açıklayan etkenler bu yazının zemin ve deprem bölümlerinden derlenmiştir.

Şanlıurfa’da 2026 İnşaat İşçiliği: Yevmiye ve Usta Ücretleri

Şanlıurfa’da işçilik hesabının yasal zemini 2026 asgari ücretidir: 2026 asgari ücreti brüt 33.030 TL/ay, net 28.075,50 TL; günlük brüt 1.101 TL'dir (Asgari Ücret Tespit Komisyonu kararı, 23 Aralık 2025; Resmî Gazete, 26 Aralık 2025, sayı 33119; 1 Ocak–31 Aralık 2026 döneminde geçerli). Bu tabanın altında işçi çalıştırılamaz.

Maliyet baskısının büyüklüğü TÜİK verisinde net görülür: İnşaat Maliyet Endeksi, Eylül 2026 (bülten 10 Kasım 2026, bülten no. 58206) — toplam yıllık +%30,80, aylık +%1,81; malzeme +%31,31, işçilik +%29,84; bina inşaatı +%29,29. Yani geçen yılın yevmiyesiyle bu yılın bütçesi yapılmaz.

Bir resmî rayiç daha: Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı Mart 2026 rayiçlerine göre 1. sınıf usta 319,19 TL/saat. Bu, saatlik rayiçtir; yevmiye hesabı için günlük çalışma süresi ve SGK, yol, yemek gibi kalemlerin teklife dahil olup olmadığı ayrıca sorulmalıdır.

Bu şehir için yayımlanmış şehre özel bir yevmiye tarifesi bulunmuyor — İŞKUR şehre özel yevmiye yayımlamaz, belediyelerin de böyle bir tarifesi yoktur. Bu yüzden şehre özel bir yevmiye aralığı yazılmadı; Türkiye geneli bir haber derlemesine göre (Gazete Birlik, 8 Şubat 2026) alt seviye usta 2.800–3.200 TL/gün, deneyimli usta 3.500–4.000 TL/gün, uzman/ekip lideri 4.200–4.500 TL/gün; düz işçi aylık 28.000–35.000 TL. Bu bir haber derlemesidir; resmî tarife değildir ve şehre göre ayrıştırmaz.

Şanlıurfa'nın farkı aşırı yaz sıcağıdır: yazın şantiye çalışması sabah erken ve akşam saatlerine sıkışır; öğle saatlerinde verim düşer ve iş süresi uzar. Bu, yevmiye hesabında değil ama toplam işçilik süresinde kendini gösterir. Kışın ise iş temposu normale döner ve usta bulmak görece kolaylaşır. Kesin rakam için en az 3 ustadan yazılı teklif alın; yol, yemek ve SGK'nın teklife dahil olup olmadığını ayrıca sorun.

Kaynak: Asgari Ücret Tespit Komisyonu kararı (Resmî Gazete, 26 Aralık 2025, sayı 33119); TÜİK İnşaat Maliyet Endeksi, Eylül 2026 (10 Kasım 2026, bülten no. 58206); ÇSB Mart 2026 rayiçleri; Gazete Birlik, 8 Şubat 2026.

Şanlıurfa’da Yapı Ruhsatı ve Belediye Harçları 2026

Şanlıurfa'da ruhsat yetkisi ilçe belediyesindedir (Karaköprü, Haliliye, Eyyübiye ve diğerleri) ve her ilçe kendi 2026 gelir tarifesini uygular; belediyeler kendi ücret tarifelerini kendileri belirler (2464 sayılı Belediye Gelirleri Kanunu, madde 97). Şanlıurfa Büyükşehir Belediyesi'nin 2026 yılı ücret tarifesinde yayımlanmış, doğrulanabilir bir yapı ruhsatı m² bedeli bu yazının hazırlandığı tarihte bulunamadı — bu nedenle bu bölüme hiçbir harç tutarı yazılmadı. Büyükşehir Belediye Meclisi'nin Ekim 2026 gündeminde 2027 yılı gelir tarifesi yer almıştır; 2026 tarifesi ayrıca kontrol edilmelidir.

Kesin tutarı öğrenmek için şu yolu izleyin: önce parselin bağlı olduğu ilçe belediyesinin resmî sitesinde '2026 Mali Yılı Ücret Tarifesi' veya 'Gelir Tarifesi' başlıklı meclis kararını arayın; bulamazsanız belediyenin İmar ve Şehircilik Müdürlüğü'ne imar durumu belgesiyle birlikte sorun. İmar durumu bilgisi e-Devlet üzerinden de sorgulanabilir. Ruhsat dosyasında imar çapı, proje tasdik, yapı ruhsatı ve yapı kullanma (iskân) kalemlerinin her biri ayrı ücretlendirilir; teklif alırken bu kalemlerin ayrıştırılmasını isteyin. Yapılaşma koşulları (TAKS/KAKS) parselin bulunduğu imar bölgesine göre değişir; konut alanlarında KAKS tipik olarak 1,0–2,5, TAKS 0,30–0,40 bandındadır — kesin oranlar imar planı kararıyla belirlenir.

Bir muafiyet notu: 6306 sayılı Kanun kapsamında riskli yapı tespiti yapılan ve dönüşümle yenilenen yapılarda, mevcut inşaat alanının bir buçuk katına kadar olan yeni inşaat alanı için belediyelerce harç ve ücret alınmaz. Kentsel dönüşüm kapsamında bir projeniz varsa bu maddeyi ilçe belediyesine sorun.

Kaynak: 2464 sayılı Belediye Gelirleri Kanunu, madde 97; 6306 sayılı Kanun; Şanlıurfa Büyükşehir Belediye Meclisi Ekim 2026 gündemi (2027 gelir tarifesi); e-Devlet imar durumu sorgulama. Şanlıurfa ilçe belediyelerinin 2026 yapı ruhsatı m² bedeli doğrulanamadı — tutar yazılmadı, kontrol yöntemi verildi. TAKS/KAKS bantları imar planı derlemesinden aktarılmıştır.

Şanlıurfa'da İklim: Aşırı Yaz Sıcağı ve Beton Kürüne Etkisi

Şanlıurfa, Türkiye'nin en sıcak illerinden biridir: yazlar çok sıcak ve kurak, kışlar soğuk ve yağışlıdır. Harran, Güneydoğu Anadolu'nun en sıcak noktalarından biri olarak bilinir. Yaz sıcağı, Şanlıurfa'da beton dökümünün en büyük düşmanıdır: öğle sıcağında dökülen beton hızlı priz alır ve çatlama riski doğurur; bu yüzden yazın döküm sabah çok erken veya akşam saatlerine planlanır ve döküm sonrası beton en az 7 gün nemli tutulur — sıcakta kür suyu buharlaştığı için sulama sıklığı artırılır. Kışın ise don riski olan günlerde döküm yapılmaz veya priz hızlandırıcı ve kür örtüsüyle döküm korunur. Dış cephe yalıtımı için dış cephe mantolama rehberimizde yalıtım kalınlığı ve malzeme seçimi anlatılıyor.

İklim rakamları için dikkat: Şanlıurfa'nın yıllık yağışı ve sıcaklık ortalaması istasyondan istasyona değişir (merkez ile Harran Ovası aynı değildir); bu yazıya tek bir yağış veya sıcaklık rakamı yazılmadı. Planlama için Meteoroloji Genel Müdürlüğü'nün (MGM) Şanlıurfa istasyonu verilerine bakın ve beton döküm gününü MGM'nin 5 günlük tahminine göre seçin. Yazın şantiyede çalışanların sıcaktan korunması da planlamaya girer: gölgelik, su ve dinlenme düzeni, iş güvenliği kadar verimlilik meselesidir.

Kaynak: MGM Şanlıurfa istasyonu verileri (kontrol adresi: mgm.gov.tr); Harran'ın sıcaklığı, ilçe tanıtım derlemelerinden aktarılmıştır. İklim rakamları istasyona göre değiştiği için bu yazıda tek bir yağış veya sıcaklık rakamı verilmedi.

Şanlıurfa'da Lojistik: Gaziantep Hattı ve Malzeme Nakliyesi

Şanlıurfa'nın en büyük lojistik avantajı Gaziantep'e yakınlığıdır: Şanlıurfa–Gaziantep arası karayoluyla yaklaşık 140–150 km'dir ve sürüş, trafiğe bağlı olarak yaklaşık 1,5–2 saat sürer. Bu yakınlık, malzeme tedarikinde Gaziantep piyasasına erişim demektir — demir, hazır beton ve doğrama tedarikçisi bulmak görece kolaydır ve rekabet nakliye fiyatını dengeler. Buna karşılık Harran, Akçakale, Ceylanpınar ve Siverek gibi uzak ilçelerde santral mesafesi uzar; döküm günü en az bir hafta önceden santralle netleştirilmeli ve alternatif bir santralin telefonu elde tutulmalıdır.

Malzeme referansı: MaliyetHesap malzeme fiyat panosu (SerMimar Canlı Piyasa panosu, 27 Ekim 2026 anlık görünüm): C25 hazır beton 3.100 TL/m³, inşaat demiri 32.500 TL/ton, çimento (50 kg) 185 TL/adet, tuğla 8,00 TL/adet. Bu santral fiyatıdır, nakliye hariçtir. Şanlıurfa merkezde santral erişimi genelde sorunsuzdur; ancak yaz sıcağında mikser bekleme süresi beton kalitesini bozar — döküm günü mikserin bekletilmemesi için şantiye hazırlığı önceden tamamlanmalıdır.

Kaynak: Şanlıurfa–Gaziantep karayolu mesafesi ve sürüş süresi, yol tarifi derlemeleri (yaklaşık 140–150 km, 1,5–2 saat); MaliyetHesap Malzeme Fiyat Panosu (SerMimar, 27 Ekim 2026).

Şanlıurfa’da İnşaat Takvimi: Hangi Aylarda Başlamak En Ekonomiktir?

Şanlıurfa'da kaba inşaata başlamak için en ideal dönem ilkbahar ve sonbahardır. Mart–Mayıs ve Eylül–Kasım aylarında ılıman hava, C30 betonun rötre çatlağı oluşmadan en yüksek mukavemete ulaşmasını sağlar. Yazın aşırı sıcak, döküm saatlerini sabah erken ve akşama sıkıştırır; kışın don ve yağış ise hafriyatı yavaşlatır.

Pratik takvim şudur: ilkbaharda kaba inşaatı bitirip yazın ince işlere geçmek, ya da sonbaharda kaba inşaatı bitirip kışın iç mekân ince işlerine ve tesisat montajına geçmek toplam inşaat süresini kısaltır. Yazın kaba inşaat yapılacaksa döküm, günün en serin saatlerine planlanmalı ve kür sulaması artırılmalıdır.

Şanlıurfa’da Müstakil Ev Yaparken Bütçeyi Korumanın 5 Yolu

1. Zemin etüdünü arsa almadan önce yaptırın: Harran Ovası'nda komşu parsellerin zemin sınıfını ve yeraltı suyu seviyesini öğrenmek, sürpriz zemin iyileştirme masrafından korur.
2. Beton dökümünü serin saatlere planlayın: Yazın öğle sıcağında döküm yapmayın; sabah çok erken veya akşam dökün ve betonu en az 7 gün nemli tutun, kür sulamasını artırın.
3. Çatı ısı yalıtımından kısıntı yapmayın: Aşırı sıcakta çatı yalıtımı, evin yazın yaşanabilir olmasını belirler; bu kalemden yapılan tasarruf, klima faturasıyla kat kat geri döner.
4. Radye temel ve drenajdan kısıntı yapmayın: Alüvyon ovada temel ve su yalıtımı, binanın ömrünü belirler; bu kalemden yapılan tasarruf, depremde ve su baskınında kat kat geri döner.
5. Malzeme ve usta teklifini Gaziantep–Şanlıurfa hattında karşılaştırın: Yakınlık rekabet yaratır; demir, beton ve doğrama için en az 3 yazılı teklif alın ve nakliyenin teklife dahil olup olmadığını ayrıca sorun.

Projenizin arsa büyüklüğüne ve kat sayısına göre detaylı bütçesini inşaat maliyeti hesaplama aracımızdan anında çıkarabilirsiniz.

Şanlıurfa 2026 Yılı Güncel Fiyat ve Maliyet Tablosu

Şanlıurfa İnşaat Maliyeti Hakkında Sıkça Sorulan Sorular

Sonuç: Şanlıurfa’da Sağlam ve İklime Uygun İnşaat Bütçesi

Şanlıurfa'da inşaat bütçesi planlarken 19.000 – 28.000 TL/m² aralığındaki birim fiyatların üzerine %10 beklenmedik gider payı ayırmak en güvenli yaklaşımdır. Harran Ovası'nın alüvyon zemininde radye temel ve deprem perdelerinden, yaz sıcağında çatı ısı yalıtımından taviz vermeyin, zemin etüdünü arsa almadan yaptırın ve kaba inşaatı ilkbahar ve sonbahar aylarına planlayın.

Kaynaklar

• Şanlıurfa Organize Sanayi Bölgesi Revizyon İmar Planı Açıklama Raporu (2019 (05/03/2019 onaylı)): İl merkezi ve büyük bölüm 3. derece deprem bölgesi; Harran Ovası alüvyonları (silt, kum, çakıl); Bozova, Samsat ve Kalecik yakınında fay hatları
• Jeoloji Mühendisi Yaşar Karadaş (Urfanatik) (2026): Bozova Fayı ~55–60 km; Harran Fayı ve Eyyübiye'yi etkileyebilecek kolu; Doğu Anadolu Fay Zonu
• Medya Urfa — Şanlıurfa'daki Deprem Sonrası Uzmanlar Ne Dedi? (Eylül 2026): Karaköprü depremi: AFAD 5,4 / Kandilli 5,8; Bozova Fayı; Prof. Dr. Hasan Sözbilir (7 büyüklüğü potansiyeli)
• Prof. Dr. Ali Koçak (Ajans Balıklıgöl) (25 Eylül 2026): Alüvyon alanlarda (Birecik, Ceylanpınar, Harran Ovası) zemin büyütmesi ve sıvılaşma riski; yüksek kesimlerde sert zemin
• TÜİK İnşaat Maliyet Endeksi (10 Kasım 2026 bülteni no. 58206 (Eylül 2026 verisi)): Toplam yıllık +%30,80; malzeme +%31,31; işçilik +%29,84
• Asgari Ücret Tespit Komisyonu kararı (Resmî Gazete, 26 Aralık 2025, sayı 33119): 2026 asgari ücret brüt 33.030 TL/ay, net 28.075,50 TL, günlük brüt 1.101 TL
• Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı Mart 2026 rayiçleri (Mart 2026): 1. sınıf usta 319,19 TL/saat
• Gazete Birlik, 2026 inşaat ustası maaşı derlemesi (8 Şubat 2026): Türkiye geneli yevmiye: 2.800–3.200 / 3.500–4.000 / 4.200–4.500 TL/gün
• Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı, Yapı Yaklaşık Birim Maliyetleri Tebliği (Resmî Gazete, 3 Şubat 2026, sayı 33157): III. sınıf konut (B) 21.050 TL/m² resmî matrah
• MaliyetHesap Malzeme Fiyat Panosu (SerMimar Canlı Piyasa) (27 Ekim 2026 anlık görünüm): C25 hazır beton 3.100 TL/m³; demir 32.500 TL/ton; çimento 185 TL; tuğla 8,00 TL
• 2464 sayılı Belediye Gelirleri Kanunu, madde 97 (—): Her belediyenin kendi ücret tarifesini belirlemesi
• 6306 sayılı Kanun (—): Riskli yapı dönüşümünde 1,5 kata kadar harç muafiyeti
• AFAD, Türkiye Deprem Tehlike Haritası (tdth.afad.gov.tr): Parsel bazlı deprem tehlike parametreleri; TBDY 2018

Bu yazıdaki ilçe m² aralıkları ve kalem kalem bütçe tutarları, MaliyetHesap'ın bu yazıda yayınlanan aralıklarıdır; resmî bir tarife veya borsa fiyatı değildir. Resmî dayanaklar yukarıda adı ve tarihiyle verilen tebliğ, bülten ve tarifelerdir.

Son güncelleme: 12 Kasım 2026 · Yazar: Mehr Farooq · Metodoloji