Betonarme karkas aşaması nerede biter, ince işler neleri kapsar? Yüzdelik bütçe dağılımı incelemesi.
Kaba İnşaat Neleri Kapsar?
Kaba inşaat; arsanın kazılması, temelin atılması, betonarme kolon ve perdelerin dikilmesi, döşeme betonlarının dökülmesi, dış ve iç tuğla/gazbeton duvarların örülmesi ve çatının kapatılmasını içerir.
İnce İşçilik Neden Daha Çok Harcama Yaratır?
Kaba inşaatta fiyatlar demir ve beton gibi standart piyasa emtialarına bağlıyken, ince işçilikte seramik, batarya, kapı, dolap ve aydınlatma tercihlerine göre maliyet 2-3 katına kadar esneyebilir.
Hangi Aşamada Tasarruf Yapılabilir?
Deprem güvenliği nedeniyle kaba inşaattan tek bir demir veya metreküp beton eksiltilemez. Bütçe kontrolü ince işçilik aşamasındaki malzeme markalarında yapılmalıdır.
2026 Yılı Güncel Fiyat ve Maliyet Tablosu
| İnşaat Aşaması | Kapsadığı İmalatlar | Toplam Bütçe Payı (%) | İş Süresi Oranı |
|---|---|---|---|
| Hafriyat & Temel | Kazı, grobeton, su yalıtımı, radye temel | %12 - %15 | %15 |
| Taşıyıcı İskelet | Kolon, perde, kiriş, tabliye betonu ve demiri | %22 - %25 | %20 |
| Duvar & Çatı | Gazbeton/tuğla örümü, çatı karkas ve kaplama | %8 - %10 | %15 |
| TOPLAM KABA İNŞAAT | Binanın taşıyıcı karkası ve dış kabuğu | %42 - %48 | %50 |
| İnce Sıva, Şap & Yalıtım | Dış mantolama, kara sıva, alçı sıva, zemin şapı | %12 - %15 | %20 |
| Kaplamalar & Doğramalar | Seramik, parke, kapı, pencereler, boya | %18 - %22 | %20 |
| Tesisatlar & Montaj | Kombi, vitrifiye, anahtar-priz, aydınlatma | %10 - %15 | %10 |
| TOPLAM İNCE İŞÇİLİK | Yaşama hazır hale getirme imalatları | %52 - %58 | %50 |
Sıkça Sorulan Sorular
❓ Sadece kaba inşaat yaptırmak ne kadara mal olur?
2026 yılında standart bir binanın kaba inşaat m² maliyeti malzeme ve işçilik dahil 9.500 TL ile 12.000 TL arasında değişir.
❓ Kaba inşaat bittikten sonra inceye hemen geçilebilir mi?
Betonun 28 günlük kürlenme süresi beklenmeli, bina oturması ve sıva çatlaklarının önlenmesi için duvar örümü kademeli yapılmalıdır.
Kendi İnşaat Maliyetinizi Anında Hesaplayın
Arsanızın bulunduğu şehri, bina tipini ve metrekare bilgisini girerek 2026 güncel piyasa fiyatlarıyla anlık maliyet dökümünüzü ücretsiz çıkarın.